1 Jaunās ielas laukums
Ēkas/projekta informācija
Ēkas/projekta nosaukums1
Jaunās ielas laukums Celtniecības / atjaunošanas datums
01.07.2018
Ēkas/projekta lielums
29 882 kv.m Ēkas/projekta veids
Komerciāls
Adrese
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Apvienotā Karaliste
Reģions
Eiropā

Sīkāka informācija par veiktspēju
Veselība un labklājība
Esošās ēkas vai attīstība, kas demonstrē izcilus rezultātus vietējo kopienu cilvēku veselības, vienlīdzības un/vai noturības uzlabošanā.
Sasniegtā sertifikācijas shēma:
AKU būvniecības standarts
Verifikācijas gads:
2018. gads

Pastāstiet mums savu stāstu
Mūsu panākumi tika balstīti uz agrīnu iesaistīšanos. Jau no paša sākuma mūsu vadība saprata veselīgas, efektīvas un ilgtspējīgas darbavietas ieguvumus uzņēmējdarbībā. Mēs veicām savu redzējumu, veicot pienācīgu rūpību, nosakot 1 New Street Square kā ēku ar vislielāko potenciālu, lai īstenotu mūsu ilgtspējības centienus un izveidotu mūsu "nākotnes pilsētiņu". Mēs piesaistījām izstrādātāju, lai veiktu bāzes būves modifikācijas – tas ir svarīgi, jo tie sasniedza tikai BREEAM Excellent un nebija ņēmuši vērā nekādus labklājības principus; iecēla dizaineru komandu, kas ir ļoti motivēta apstrīdēt normas; un veica plašas konsultācijas ar mūsu kolēģiem ieinteresētajām personām.
Novatoriski vides pasākumi ietvēra:

• Uz veiktspēju balstīta dizaina izmantošana, lai par prioritāti noteiktu energoefektivitāti un komfortu, sākot no ekspluatācijas enerģijas modeļa izveides un beidzot ar energoefektīvu projektēšanu un iepirkumu; termiskā, akustiskā, dienasgaismas un diennakts apgaismojuma modeļu veidošanai, lai optimizētu darba vidi
• 620 sensoru uzstādīšana, lai uzraudzītu vides apstākļus no gaisa kvalitātes līdz temperatūrai. Tie savienojas ar mūsu viedo ēku tīklu un ļauj dinamiski pielāgot HVAC iestatījumus, saglabājot optimālu līdzsvaru starp energoefektivitāti un komforta veiktspēju.
• Inteliģentās ēku pārvaldības sistēmas izmantošana, lai veicinātu aktīvāku pieeju ekspluatācijas uzturēšanai, uzlabojot procesa efektivitāti un novēršot nevajadzīgus darbus
• Būvniecības atkritumu samazināšana, sākot no elastīgas projektēšanas, izveidojot iepriekš izstrādātas MEP/IT/AV pakalpojumu zonas ap starpsienām, kuras varētu viegli demontēt; saliekamo elementu izmantošanai, lai ierobežotu griezumus

Šī koncentrēšanās uz vides dizainu mūs iedvesmoja arī virzīt saistītās darbības ilgtspējības iniciatīvas, nodrošinot, ka visas liekās biroja mēbeles no mūsu atbrīvotajiem birojiem tiek ziedotas vai pārstrādātas; Izdalīt KeepCups un ūdens pudeles katram kolēģim, lai palīdzētu samazināt plastmasas piesārņojumu.

Tas viss bija lieliski, taču mēs zinājām, ka ir vajadzīga ilgtspējīga darba vieta, lai lietotājiem piešķirtu vienlīdzīgu nozīmi. Šis projekts kļuva patiesi novatorisks, nodrošinot labklājības programmu kopā ar mūsu vides programmu. Iekļautās ievērojamās funkcijas:

• Gaisa kvalitātes uzlabošana, izstrādājot gaisa piesārņojuma avotus. Mēs lūdzām vairāk nekā 200 materiālu, mēbeļu un tīrīšanas līdzekļu piegādātāju novērtēt savus produktus atbilstoši stingriem gaisa kvalitātes un vides kritērijiem, pirms tie tiks izskatīti; un sadarbojās ar mūsu telpu nodrošinātāju, lai nodrošinātu, ka viņu tīrīšanas un apkopes režīmos tiek izmantoti produkti ar zemu toksicitāti
• Uzmanības uzlabošana, izmantojot biofīlo dizainu, uzstādot 6300 augus 700 ekspozīcijās, 140 m2 zaļām sienām, ievērojamu kokmateriālu un akmens izmantošanu un nodrošinot piekļuvi dabai caur mūsu 12. stāva terasi.
• Veicināt aktivitāti, veicot strukturālas izmaiņas pamatēkā, lai izveidotu 13 pievilcīgas, iekšējās izmitināšanas kāpnes; 600 sēdēšanas/stāvēšanas galdu iegāde; un izveidojot jaunu 365 laukumu velosipēdu iekārtu un 1100 m2 lielu sporta zāli universitātes pilsētiņā
• Uztura un hidratācijas veicināšana, sadarbojoties ar partneriem, lai nodrošinātu veselīgāku pārtiku mūsu restorānā (apkalpo ~75 000 ēdienreižu/gadā); subsidēti augļi; un krāni, kas nodrošina atdzesētu, filtrētu ūdeni tirdzniecības vietās.

Gūtās mācības

Agrīna saderināšanās. Lai projektos sasniegtu augstu ilgtspējības līmeni, ir svarīgi īsumā iekļaut projekta ilgtspējības un labklājības centienus. Tas ne tikai novērš domu, ka ilgtspējība ir “patīkami iegūt” vai “papildinājums”; bet arī palīdz dizaineriem savā dizainā integrēt ilgtspējības un labklājības pasākumus no kompensācijas. Tas bieži vien rada daudz rentablāku veidu, kā īstenot ilgtspējību un labklājību; kā arī labākus veiktspējas rezultātus cilvēkiem, kuri izmantos telpu. Tas arī sniedz iespēju informēt un iedvesmot dizaina komandu par ilgtspējības/labklājības rezultātiem, ko projekts vēlas sasniegt un kāpēc; kā arī ļaujot projekta komandai sniegt idejas, kas var veicināt centienus.

Radoša sadarbība. Labklājības standartu ievērošana nozīmē, ka dizaineru komandai būs plašāks atbildības loks un būs jārisina jaunas sarunas; kas ne vienmēr var būt izplatīts; tie atšķiras no mēbeļu piegādes ķēdes, ēdināšanas, cilvēkresursiem; tīrīšanas un apkopes darbības. Tomēr, to darot, pieeja dizainam kļūst daudz holistiskāka, un palielinās projekta spēja uzlabot vispārējo ilgtspējību un labklājības rezultātus. Tāpēc turpmākajos projektos šīs ieinteresētās puses vienmēr jāņem vērā un ar tām jākonsultējas, izstrādājot projektu.

Nozares vadīšana. Nozarei ir jācenšas panākt; bet var daudz ātrāk. Tas ir divējāds gan no projekta izstrādes komandas, gan no ražotāja viedokļa. Projekta komanda; no klienta līdz arhitektam un konsultantiem ir jāņem vērā labklājības rādītāji (piemēram, gaisa kvalitāte) kā sava dizaina pamatelements. Tas var attiekties uz ēkas formu (dienasgaismai); līdz materiālu specifikācijai. Tomēr ražotājiem un piegādātājiem ir arī jāpanāk, lai uzzinātu, no kā sastāv viņu produkti un no kurienes tie nāk. Kad mēs sākām projektu; mēs būtībā uzdevām jautājumus, kas nekad iepriekš nebija uzdoti. Lai gan nozare pēdējos gados ir ievērojami progresējusi; arvien lielāka uzmanība tiks pievērsta materiālu ieguvei; kā arī to ietekme uz iekštelpu vidi; un projektu komandām ir jāatbalsta ražotāji, lai viņi virzītos uz priekšu šajā ceļā.

Iesniedzēja informācija
Organizācija Deloitte LLP

“Mēs īstenojām savu redzējumu, veicot pienācīgu rūpību, nosakot Jaunās ielas laukumu 1 kā ēku ar vislielāko potenciālu mūsu mērķu īstenošanai.

ilgtspējības centienus un izveidot mūsu "nākotnes pilsētiņu".
Kopsavilkums no: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/