1 Jaunās ielas laukums
Ēkas/projekta detaļas
Ēkas/projekta nosaukums1
Jaunās ielas laukumsBūvniecības/renovācijas datums
2018. gada 7. janvārī
Ēkas/projekta lielums
29 882 kv. m. Ēkas/projekta tips
Komerciāls
Adrese
1 New Street Square, Londona, EC4A 3HQ, Apvienotā Karaliste
Reģions
Eiropa

Veiktspējas informācija
Veselība un labsajūta
Esošas ēkas vai attīstības projekti, kas demonstrē izcilu sniegumu vietējo kopienu iedzīvotāju veselības, vienlīdzības un/vai noturības uzlabošanā.
Sasniegtā sertifikācijas shēma:
WELL ēku standarts
Verifikācijas gads:
2018. gadā

Pastāstiet mums savu stāstu
Mūsu panākumu pamatā bija agrīna iesaistīšanās. Jau no paša sākuma mūsu vadība saprata uzņēmējdarbības ieguvumus, ko sniedz veselīga, efektīva un ilgtspējīga darba vide. Mēs iekļāvām savu vīziju rūpīgā izpētē, nosakot 1 New Street Square kā ēku ar vislielāko potenciālu īstenot mūsu ilgtspējības mērķus un radīt mūsu "nākotnes pilsētiņu". Mēs iesaistījām attīstītāju, lai veiktu pamatbūves modifikācijas – tas ir svarīgi, jo viņi bija sasnieguši tikai BREEAM Excellent un nebija ņēmuši vērā nekādus ievērojamus labsajūtas principus; mēs iecēlām projektēšanas komandu, kas bija ļoti motivēta apstrīdēt normas; un veicām plašas konsultācijas ar ieinteresētajām personām ar mūsu kolēģiem.
Iekļauti inovatīvi vides aizsardzības pasākumi:

• Izmantojot uz veiktspēju balstītu dizainu, lai noteiktu prioritāti energoefektivitātei un komfortam, sākot ar darbības enerģijas modeļa izveidi, lai informētu par energoefektīvu dizainu un iepirkumiem, līdz termisko, akustisko, dienasgaismas un diennakts apgaismojuma modeļu izveidei darba vides optimizēšanai.
• 620 sensoru uzstādīšana, lai uzraudzītu vides apstākļus, sākot no gaisa kvalitātes līdz temperatūrai. Tie ir savienoti ar mūsu viedās ēkas tīklu un ļauj dinamiski pielāgot HVAC iestatījumus, saglabājot optimālu līdzsvaru starp energoefektivitāti un komforta sniegumu.
• Izmantojot intelektuālo ēku pārvaldības sistēmu, lai veicinātu proaktīvāku pieeju ekspluatācijas uzturēšanai, uzlabotu procesa efektivitāti un novērstu nevajadzīgus darbus.
• Būvniecības atkritumu samazināšana līdz minimumam, sākot ar elastības ievērošanu projektējot, izveidojot iepriekš projektētas MEP/IT/AV pakalpojumu zonas ap starpsienām, kuras varētu viegli demontēt, līdz iepriekš izgatavotu elementu izmantošanai, lai ierobežotu atgriezumus.

Šī uzmanība, kas pievērsta vides dizainam, mūs iedvesmoja arī īstenot saistītās darbības ilgtspējības iniciatīvas, sākot ar visu lieko biroja mēbeļu ziedošanu vai pārstrādi no mūsu atbrīvotajiem birojiem un beidzot ar KeepCups un ūdens pudeļu izdalīšanu katram kolēģim, lai palīdzētu samazināt plastmasas piesārņojumu.

Tas viss bija lieliski, tomēr mēs zinājām, ka ilgtspējīgai darba vietai ir jāpiešķir tikpat liela nozīme lietotājiem. Tieši labklājības programmas īstenošana līdzās mūsu vides programmai ļāva šim projektam kļūt patiesi novatoriskam. Starp ievērojamākajām iezīmēm bija:

• Gaisa kvalitātes uzlabošana, novēršot gaisa piesārņojuma avotus. Mēs lūdzām vairāk nekā 200 materiālu, mēbeļu un tīrīšanas līdzekļu piegādātājiem novērtēt savus produktus atbilstoši stingriem gaisa kvalitātes un vides kritērijiem, pirms tie tika izskatīti; un mēs sadarbojāmies ar mūsu telpu nodrošinātāju, lai nodrošinātu, ka viņu tīrīšanas un apkopes režīmos tiek izmantoti produkti ar zemu toksicitāti.
• Apzinātības uzlabošana, izmantojot biofilisku dizainu, uzstādot 6300 augus 700 ekspozīcijās, 140 m2 zaļo sienu, izmantojot ievērojamu koksnes un akmens daudzumu un nodrošinot piekļuvi dabai caur mūsu 12. stāva terasi.
• Veicinot aktivitāti, veicot pamatēkas strukturālas izmaiņas, lai izveidotu 13 pievilcīgas iekšējās izmitināšanas kāpnes; iegādājoties 600 sēdvietu/stāvvietu galdus; un izveidojot jaunu 365 vietu velosipēdu novietni un 1100 m2 sporta zāli universitātes pilsētiņā.
• Veicinot uztura un hidratācijas uzņemšanu, sadarbojoties ar partneriem, lai nodrošinātu veselīgāku pārtiku mūsu restorānā (piegādājot ~75 000 ēdienreižu gadā); subsidētus augļus; un krānus, kas nodrošina atdzesētu, filtrētu ūdeni tirdzniecības zonās.

Gūtās mācības

Agrīna iesaistīšanās. Lai projektos sasniegtu augstu ilgtspējības līmeni, ir svarīgi iekļaut projekta ilgtspējības un labklājības mērķus jau projekta uzdevumā. Tas ne tikai novērš domu, ka ilgtspējība ir kaut kas “jauks” vai “piedeva”, bet arī palīdz dizaineriem jau no paša sākuma integrēt ilgtspējības un labklājības pasākumus savā projektā. Tas bieži vien nodrošina daudz izmaksu ziņā efektīvāku veidu, kā īstenot ilgtspējību un labklājību, kā arī labākus rezultātus cilvēkiem, kas izmantos telpu. Tas arī sniedz iespēju informēt un iedvesmot dizaina komandu par ilgtspējības/labklājības rezultātiem, ko projekts vēlas sasniegt, un to, kāpēc, kā arī ļauj projekta komandai sniegt idejas, kas varētu vēl vairāk veicināt centienus.

Radoša sadarbība. Labklājības standartu ievērošana nozīmē, ka dizaina komandai būs plašāka atbildības joma un būs jāveic jaunas sarunas; kas ne vienmēr var būt ierastas; tās var atšķirties no mēbeļu piegādes ķēdes, ēdināšanas, cilvēkresursiem, tīrīšanas un apkopes darbībām. Tomēr, to darot, pieeja dizainam kļūst daudz holistiskāka, un palielinās projekta spēja uzlabot kopējos ilgtspējības un labklājības rezultātus. Tāpēc turpmākajos projektos šīs ieinteresētās personas vienmēr jāņem vērā un jāapspriežas ar tām projektēšanas procesā.

Nozares virzītājspēks. Nozarei vēl ir jāpanāk zināma ietekme, taču tā var paveikt daudz ātrāk. Tas ir divējādi gan no projekta izstrādes komandas, gan ražotāja viedokļa. Projekta komandai, sākot no klienta līdz pat arhitektam un konsultantiem, ir jāņem vērā labsajūtas rādītāji (piemēram, gaisa kvalitāte) kā galvenā dizaina sastāvdaļa. Tas var attiekties uz ēkas formu (dienasgaismas ziņā) līdz pat materiālu specifikācijai. Tomēr arī ražotājiem un piegādātājiem ir jāpārzina, no kā sastāv viņu produkti un no kurienes tie nāk. Kad mēs sākām projektu, mēs būtībā uzdevām jautājumus, kas nekad iepriekš nebija uzdoti. Lai gan nozare pēdējos gados ir ievērojami attīstījusies, arvien lielāka uzmanība tiks pievērsta materiālu ieguvei, kā arī to ietekmei uz iekštelpu vidi, un projektu komandām ir jāatbalsta ražotāji, lai viņi varētu virzīties uz priekšu šajā procesā.

Iesniedzēja dati
OrganizācijaDeloitte LLP

“Mēs veicām rūpīgu izpēti, identificējot ēku New Street Square 1 kā ēku ar vislielāko potenciālu īstenot mūsu mērķus.”

ilgtspējības centienus un radīt mūsu “nākotnes pilsētiņu”.”
Kopsavilkums no: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/